特許房屋經理學會亞太分會趁清明節假期組織了一個共有15名會員的交流團，在2024年4月3日出發到上海及杭州作親善拜訪及考察，至4月7日圓滿歸來。

考察團由副主席吳沂城、上任主席吳海清、前主席吳光銘及活動委員會主委蘇奕聰帶領，首先到達上海拜訪了不同的物業管理公司及地產發展商代表，參觀了四個地標性項目，包括上海中心大廈、上海無限極大廈、上海環球貿易廣場、徐家匯中心及上海城市規劃展示館，讓考察團對認識上海的地產發展及物業管理的獨特模式有寶貴的收穫。

考察團在杭州出席浙江樹人學院為慶祝其辦學40周年而舉辦的學術活動：物業管理國際課程體系教學研討會，並由吳海清、吳光銘及多名教授先後發表演講，與在場人士，包括130名的物業管理本科課程學生，分享物業管理的真知灼見。

浙江樹人學院所舉辦的物業管理課程在本年三月底獲英國CIH認證，學系的老師及畢業生可申請成為CIH國際會員。學院鼓勵學生多認知國際性的物業管理，對今次香港物業管理人士到其院校進行研討會活動非常重視，並將活動詳情刊登在當地的社交媒體上，包括如下。

人民教育網 https://www.hljnewsw.cn/jynews/2923173.html
中國教育網 http://www.cnedunews.com/edu/jyxw/16647.html
浙江新聞在綫 http://www.zjolnews.cn/eui/202404/091518383.html

會員團友分享感想

我們邀請了其中一位會員團友鄺慧寶女士撰文如下，發表她對是次活動的感想，讓大家分享：

我參加今次 「上海．杭州五天訪問交流團」，當初基於好奇及見識心態報名，所以與一位會員朋友一起報名。

是次旅程確是很特別，除了有機會參觀國內物業，與當地物管同業交流物管上各方面心得，亦可遊覽上海主要旅遊景點，令我增值不少。 例如：「上海中心大廈」先進科技的極速升降機可算是全中國最快最穩的升降機；「上海無限極大廈」運用六常法管理及貼心增值服務 ，我們參觀其冷氣系統設施房後，我深深體會到管理公司採用六常法管理模式運作之優點；「上海環球貿易廣場」極具時尚感的商場，導賞員介紹發展商為旗下每個商場定位，不會構成惡性競爭，反而互相輝映，互利互惠，是商場規劃的重要元素；「徐家匯中心」為2座商業中心，處於一個大型綜合社區發展的地段，目標租戶主要是環球品牌公司，令我有較深刻印象是大樓設有「媽媽室」，專為產後復工媽媽而設，有獨立房間、有鎖雪櫃及消毒器皿等等配套設備供媽媽泵奶，絕對是吸引時代商業女性的一個亮點 ，此外中心亦有外賣食物領取智能櫃以方便客人24小時到大廈地下提取外賣食物或物品，減少了互相確認身份手續及等候時間；我們出席浙江樹人學院舉辦的「物業管理國際課課體系教學研討會」，與教授及本科學生交流內地與香港行業概念及知識，同時認識到內地行業上學者對探求國際知識的認真。

我趁晚上有空閒時間，聯同幾位團友瀏覽「上海新天地」，體會到古老建築融合現代露天餐廳及商店的效果，真正達至活化及延續大廈的使命。

我們參觀了上海城市規劃展示館後，認識到城市規劃對城市發展有深遠的影響，在5天行程就可以感受到城市規劃分配及設計的成效，包括人口、交通、道路、建築物數量、建築物高度、用途比例、分佈及配套等等，從浙江樹人學院內的規劃有序，可見一班，可說是「後發展，越先進」。

總結是次旅程，可用﹕「 讀萬卷書不如行萬里路」來形容，我的確不枉此行。 希望不久將來學會可以再舉辦類似交流活動，為香港的從業人員提供更多學習的機會；將來CIHAPB如能安排到亞洲地區或內地其他一線城市交流或參觀酒店管理，了解當地之現代設施如何融入生活或改變生活、ESG及綠化環保等等，就相得益彰。